ปล่อยเช่าบ้าน/คอนโด เสียภาษีเท่าไร? (ปีภาษี 2569)

ค่าเช่าเดือนละ 15,000 บาท (12 เดือน = 180,000 บาท) มีเงินเดือนอีกเดือนละ 40,000 บาท ค่าเช่าทำให้เสียภาษีเพิ่มประมาณ 12,600 บาท — ค่าเช่าบ้าน/อาคารหักค่าใช้จ่ายเหมาได้ 30%

ภาษีที่เพิ่มเพราะค่าเช่า 12,600 บาท

ภาษีทั้งปีรวม 21,050 บาท

ค่าเช่าทั้งปี 40(5)	180,000
หักค่าใช้จ่ายเหมา 30%	−54,000
เงินเดือนทั้งปี	480,000
หักค่าใช้จ่ายเงินเดือน 50% (ไม่เกิน 100,000)	−100,000
ค่าลดหย่อนส่วนตัว	−60,000
ประกันสังคม	−10,500
เงินได้สุทธิ	435,500
ภาษีทั้งปี	21,050
ภาษีที่เพิ่มเพราะค่าเช่า	12,600

คำถามที่พบบ่อย

ค่าเช่าบ้าน/คอนโดหักค่าใช้จ่ายได้เท่าไร?

ให้เช่าบ้าน อาคาร สิ่งปลูกสร้าง หักเหมาได้ 30% ที่ดินเกษตร 20% ยานพาหนะ 30% ทรัพย์สินอื่น 10% หรือหักตามจริงถ้ามีหลักฐาน

ปล่อยเช่าต้องยื่น ภ.ง.ด.94 ไหม?

ถ้าค่าเช่าที่ได้รับเดือน ม.ค.–มิ.ย. เกิน 60,000 บาท (มีคู่สมรส 120,000 บาท) ต้องยื่น ภ.ง.ด.94 ภายในเดือนกันยายน

ผู้เช่าเป็นบริษัท ต้องหักภาษีไหม?

บริษัทที่เช่าต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย 5% และออกหนังสือรับรอง (50 ทวิ) ให้ — นำมาหักตอนยื่นภาษีสิ้นปีได้

เครื่องคิดเลขอื่น

ตัวเลขประมาณการเพื่อวางแผนภาษี ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษีเฉพาะบุคคล · คำนวณตามอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาปี 2569 · ใส่ค่าลดหย่อนครบทุกรายการได้ที่ หน้าคำนวณภาษีแบบเต็ม